Guía para Tramitar una Licencia de Construcción Industrial en Colombia
Ampliar la infraestructura física de tu empresa es un paso crucial para su crecimiento y desarrollo. En Colombia, este proceso requiere obtener una licencia de construcción industrial. A continuación, te presentamos una guía detallada para tramitar esta licencia, dirigida a empresarios que desean construir o expandir sus instalaciones industriales.
Paso 1: Consulta Previa y Viabilidad del Proyecto
Antes de iniciar el trámite de la licencia de construcción, es fundamental realizar una consulta previa para verificar la viabilidad del proyecto. Esto incluye:
- Revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT):
- Consulta el POT del municipio donde se ubica el terreno para asegurarte de que la actividad industrial está permitida en esa zona.
- Verifica las normas de uso del suelo, altura, área libre, y demás regulaciones aplicables.
- Solicitud de Concepto de Uso del Suelo:
- Dirígete a la Secretaría de Planeación o a la entidad encargada en tu municipio para obtener un concepto de uso del suelo.
- Este documento confirma que el uso industrial del terreno es permitido y establece las condiciones específicas para la construcción.
Paso 2: Reunir Documentación Requerida
Para tramitar la licencia de construcción industrial, necesitarás reunir una serie de documentos. Estos incluyen:
Paso 3: Presentar la Solicitud de Licencia de Construcción
Con toda la documentación en orden, presenta tu solicitud de licencia de construcción industrial ante la Curaduría Urbana o la Oficina de Planeación Municipal. El proceso es el siguiente:
Radicación de la Solicitud:
Revisión y Aprobación:
Correcciones y Aclaraciones:
- Presenta todos los documentos requeridos junto con el formulario de solicitud de licencia de construcción debidamente diligenciado.
- Paga las tasas y derechos correspondientes.
- La Curaduría Urbana revisará tu solicitud y documentos. Este proceso puede tardar entre 15 a 45 días hábiles.
- Si la solicitud cumple con todos los requisitos, se emitirá una resolución aprobatoria y se otorgará la licencia de construcción.
- Si la solicitud presenta inconsistencias o falta algún documento, la Curaduría Urbana solicitará correcciones. Tienes un plazo determinado para realizar los ajustes y reingresar la documentación.
Paso 4: Ejecución y Supervisión de la Obra
Una vez obtenida la licencia de construcción industrial, puedes proceder con la ejecución de la obra. Es importante tener en cuenta:
Inicio de la Obra:
Supervisión Técnica:
Informes de Avance:
- Inicia la construcción según los planos y especificaciones aprobados.
- Coloca en un lugar visible del predio el aviso de construcción que incluye los datos de la licencia y del constructor responsable.
- Contrata a un director de obra y a un residente de obra, quienes serán responsables de garantizar que la construcción se realice conforme a las normas y al proyecto aprobado.
- Realiza las inspecciones periódicas necesarias para asegurar el cumplimiento de los estándares de calidad y seguridad.
- Presenta informes periódicos de avance de obra a la Curaduría Urbana o a la entidad de control correspondiente.
Si desea hacer realidad su proyecto constructivo con todas las normas arquitectónicas contáctanos.
